312 900 €
T6
132 m²
LESIGNY
77150
Retirée
-29%
vs marché
2 370
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 132 m²
LESIGNY (77150) • Lésigny
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 474 €
Prix net vendeur
299 426 €
Frais de notaire
+22 363 €
Émoluments
3 347 €
Droits & taxes
17 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 263 €
Capital à emprunter
335 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 39 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 56 824 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 89 404 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 126 904 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 165 664 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lesigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESIGNY ↘ -1.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LESIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LESIGNY
2 831-2 981€
98j
2 989-3 139€
105j
3 127-3 277€
74j
3 291-3 441€
227j
3 416-3 566€
123j
3 580-3 730€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FEROLLES ATTILLY
|
334 500 € | 2 742 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à FEROLLES ATTILLY |
|
T7 LESIGNY
|
336 600 € | 2 550 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à LESIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31 Av Paul Verlaine | 430 000 € | 155 m² | 2 774 € |
| 26/06/2026 | 4 All Des Platanes | 479 760 € | 152 m² | 3 156 € |
| 18/06/2026 | 102 Rue Du Lys | 271 100 € | 120 m² | 2 259 € |
| 16/06/2026 | 21 All Paul Eluard | 411 000 € | 130 m² | 3 162 € |
| 12/06/2026 | 13 Av Du Chatelet | 368 240 € | 105 m² | 3 507 € |
| 10/06/2026 | 72 Av D Esbly | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 04/06/2026 | 6 Pl Des Grillons | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 02/06/2026 | 10 Av D Armainvilliers | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 11/05/2026 | 19 Pl D Avon | 409 000 € | 108 m² | 3 787 € |
| 07/05/2026 | 72 Av Du Petit Pont | 432 500 € | 140 m² | 3 089 € |
| 30/04/2026 | 16 Rue Des Capucins | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 30/04/2026 | 56 Rue Guillaume Apollinaire | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 15/04/2026 | 3 All Des Fougeres | 494 600 € | 140 m² | 3 533 € |
| 27/03/2026 | 24 Av Du Petit Pont | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 26/03/2026 | 88 Av Du Petit Pont | 498 000 € | 122 m² | 4 082 € |