580 000 €

T7 202 m²

LESIGNY 77150

-17% vs marché

2 871 €/m²

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580 000 €

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Maison • 7 pièces • 202 m²

LESIGNY (77150)

Niveaux 2

Terrain 981 m²

Construction 1986

Jardin Cheminée

DPE C 170 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

77150 - LESIGNY - MAISON FAMILIALE 8 PIECES - PISCINE - 265 m²Laure Belcastro de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familia...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 580 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 308 €

Prix net vendeur 557 692 €

Frais de notaire +40 076 €

Émoluments 5 823 €

Droits & taxes 32 903 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 620 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 620 076 €

Capital à emprunter 620 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 424 €/mois	22 497 €/mois	623 616 €	65 548 €	3,20%
10 ans	5 453 €/mois	16 524 €/mois	654 360 €	96 292 €	3,25%
15 ans	3 949 €/mois	11 967 €/mois	710 820 €	152 752 €	3,35%
20 ans	3 237 €/mois	9 809 €/mois	776 880 €	218 812 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 824 €/mois	8 558 €/mois	847 200 €	289 132 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 7p, LESIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, LESIGNY ↗ +3.4% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, LESIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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9 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/08/2025	19 All De Pierrerive	515 000 €	198 m²	2 601 €
21/05/2025	35 Av Paul Verlaine	750 000 €	230 m²	3 261 €
04/02/2025	1 All Joseph Kessel	582 550 €	202 m²	2 884 €
05/12/2024	9 All Penthievre	570 000 €	175 m²	3 257 €
30/11/2024	2 All Des Aubepines	510 000 €	215 m²	2 372 €
28/10/2024	66 Rue Guillaume Apollinaire	641 250 €	202 m²	3 175 €
06/09/2024	10 Rue Derain	580 000 €	161 m²	3 602 €
05/09/2024	13 All Des Freres Lumiere	610 000 €	170 m²	3 588 €
12/04/2024	7 All Penthievre	285 000 €	169 m²	1 686 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).