474 900 €
Bien
148 m²
LESIGNY
77150
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Créer un compte gratuit474 900 €
Bien • 7 pièces • 148 m²
LESIGNY (77150)
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
155 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Iad France - Anne ANTOINE vous propose : À découvrir, maison individuelle de type 7 pièces principales au sein d'une résidence Sans Charges de Copropriété et proche accès forêt Not...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 614 €
Prix net vendeur
452 286 €
Frais de notaire
+32 847 €
Émoluments
4 813 €
Droits & taxes
26 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 747 €
Capital à emprunter
507 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 53 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 535 800 € | 78 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 581 940 € | 124 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 233 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
19 536 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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