Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 450m² à LESIGNY comprend une maison de 86,37m² disposant de 3 chambres. Lesigny est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESIGNY ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LESIGNY
|
289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESIGNY
|
289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESIGNY
|
296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESIGNY
|
296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESIGNY
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESIGNY
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESIGNY
|
313 000 € | 3 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESIGNY
|
313 000 € | 3 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De La Foret De Jouy | 328 250 € | 93 m² | 3 530 € |
| 19/12/2025 | 83 Av D Esbly | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 01/12/2025 | 103 Rue De La Foret De Jouy | 321 600 € | 84 m² | 3 829 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Corot | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 04/11/2025 | 56 Rue De La Foret De Jouy | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 21/10/2025 | 4 Pl Charlotte | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue De La Pente De L Etang | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 09/09/2025 | 45 Av De Tournan | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 05/08/2025 | 8 Pl Saint Leonard | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 29/07/2025 | 51 Rue Du Lys | 305 900 € | 92 m² | 3 325 € |
| 23/07/2025 | 118 Rue De La Foret De Jouy | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 21/07/2025 | 28 Av Du Petit Pont | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 07/07/2025 | 12 Av De Tournan | 363 000 € | 105 m² | 3 457 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Tournan | 398 000 € | 105 m² | 3 790 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue Du Lys | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € |