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298 800 €
Bien 88 m²
LESCONIL 29740
Retirée
N/A vs marché
3 395 €/m²

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Bien • 4 pièces • 88 m²

SANS TRAVAUX
LESCONIL (29740) • Plobannalec
Niveaux 2
Construction 2018
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 59 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

PLOBANNALEC-LESCONIL - Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison récente construite en 2018. En parfait état et véritablement clé en main, elle b...

Quartier Plobannalec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 298 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 229 €
Prix net vendeur 284 571 €
Frais de notaire +21 344 €
Émoluments 3 205 €
Droits & taxes 16 789 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 144 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 144 €
Capital à emprunter 320 144 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 833 €/mois 11 615 €/mois 321 972 € 33 843 € 3,20%
10 ans 2 816 €/mois 8 533 €/mois 337 920 € 49 791 € 3,25%
15 ans 2 039 €/mois 6 179 €/mois 367 020 € 78 891 € 3,35%
20 ans 1 671 €/mois 5 064 €/mois 401 040 € 112 911 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
11 616 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bt1Kq Actuel
298 800 € -
#bgHk1
298 870 € -
#bFHsi
298 870 € -
#brsLz
298 800 € -
#brwwq
313 500 € +4,9%
#bB6Nq
313 500 € +4,9%
#bFHsh
298 800 € -
#bDNlC
298 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).