279 200 €
T4
75 m²
LESCHES
77450
+7%
vs marché
3 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 200 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
LESCHES (77450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 295 €
Prix net vendeur
265 905 €
Frais de notaire
+20 064 €
Émoluments
3 026 €
Droits & taxes
15 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 264 €
Capital à emprunter
299 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 46 503 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 73 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 105 543 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 139 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCHES ↗ +22.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 23/07/2025 | 21 Av Charles De Gaulle | 235 850 € | 81 m² | 2 912 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Paul Jacquemin | 346 510 € | 85 m² | 4 077 € |
| 29/08/2024 | 1c Rue Pol Marchal | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 29/02/2024 | 1b Rue Pol Marchal | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 16/01/2024 | 20 Rue Paul Jacquemin | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 06/11/2023 | 1b Rue De Jablines | 129 500 € | 93 m² | 1 392 € |