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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LESCHES PRÈS DE MONTREUIL Située à Lesches, cette maison à réaliser de 120 m² s'installe sur un terrain de 315 m². Elle offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 410 508 € | 43 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 430 800 € | 63 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 467 820 € | 100 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 141 674 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 187 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 21 Rue Andre Dautriche | 466 500 € | 133 m² | 3 508 € |
| 28/11/2025 | 68 Av Charles De Gaulle | 474 200 € | 118 m² | 4 019 € |
| 18/08/2025 | 9 Che Des Boquettes | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 13/06/2025 | 34ter Rue De Lesches | 357 350 € | 112 m² | 3 191 € |
| 08/04/2025 | 124 Av De La Republique | 488 230 € | 118 m² | 4 138 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Pol Marchal | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 06/09/2023 | 64 Av Charles De Gaulle | 440 060 € | 121 m² | 3 637 € |