220 920 €
T4
86 m²
LESCAR
64230
-10%
vs marché
2 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 920 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
LESCAR (64230) • Nord
Terrain
771 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 520 €
Prix net vendeur
210 400 €
Frais de notaire
+16 257 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 177 €
Capital à emprunter
237 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 441 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 82 221 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
11 352 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCAR ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LESCAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESCAR
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T6 LESCAR
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T4 DENGUIN
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DENGUIN
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T4 DENGUIN
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POEY DE LESCAR
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223 345 € | 2 482 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZEROLLES
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224 000 € | 2 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SIROS
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SIROS
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SIROS
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SIROS
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SIROS
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SIROS
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUSSEVIELLE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av Marguerite De Navarre | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/10/2025 | 66 Av Denis Touzanne | 210 900 € | 82 m² | 2 572 € |
| 29/09/2025 | 15 Imp Marie De Romieu | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 18/09/2025 | 17 Av Gaston Phoebus | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue Des Ramiers | 155 200 € | 82 m² | 1 893 € |
| 05/08/2025 | 2 Cr De Las Pacheres | 274 900 € | 91 m² | 3 021 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Etienne D'arsonval | 8 580 000 € | 69 m² | 124 348 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Etienne D'arsonval | 3 200 000 € | 69 m² | 46 377 € |
| 30/07/2025 | 103 Av De Tarbes | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Maubec | 188 100 € | 67 m² | 2 807 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Bie Grande | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 02/07/2025 | 18 Rue Robert Schuman | 281 000 € | 85 m² | 3 306 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Cesar De Vendome | 234 400 € | 76 m² | 3 084 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue Maubec | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Denis Touzanne | 179 192 € | 70 m² | 2 560 € |