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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Idéalement située sur les hauteurs de Lescar, cette maison d’habitation comprend un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. Des combles aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 741 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCAR ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESCAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LESCAR
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304 999 € | 2 798 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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304 999 € | 2 798 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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304 999 € | 2 798 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCAR
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304 999 € | 2 798 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVAGNON
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUVAGNON
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUELOUVE
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309 909 € | 3 038 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUELOUVE
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309 909 € | 3 038 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUELOUVE
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309 909 € | 3 038 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCAR
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 51 Av De Tarbes | 330 624 € | 128 m² | 2 583 € |
| 29/04/2025 | 27 Pl De La Liberation | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 25/04/2025 | 9197 Chemin De Lons | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 423 450 € | 122 m² | 3 471 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Du Clos Du Rey | 272 100 € | 88 m² | 3 092 € |
| 27/03/2025 | 89 Av De Tarbes | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Des Bougainvilliers | 329 000 € | 105 m² | 3 133 € |
| 05/03/2025 | 78 Av Denis Touzanne | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 27/02/2025 | 65 Av Denis Touzanne | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Du Val D'aspe | 365 380 € | 118 m² | 3 096 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De L'esquirette | 245 100 € | 112 m² | 2 188 € |
| 31/01/2025 | 9b Rue De La Justice | 199 300 € | 111 m² | 1 795 € |
| 30/01/2025 | 103 Av Joseph D'ariste | 332 000 € | 116 m² | 2 862 € |
| 15/01/2025 | 6b Rue Du Bilaa | 238 900 € | 116 m² | 2 059 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Guynemer | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |