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228 000 €
T5 122 m²
LESCAR 64230
-32% vs marché
1 869 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 122 m²

LESCAR (64230) • Est
Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 235 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

Vente Appartement 5 piècesiad France - Anne Boutilhe vous propose: Comme une maison ! Duplex lumineux avec jardin et vue Pyrénées à Lescar ! Coup de cOEur pour ce superbe duplex de...

12 Chemin de la Teulère 64230 Lescar

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 228 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 857 €
Prix net vendeur 217 143 €
Frais de notaire +16 719 €
Émoluments 2 558 €
Droits & taxes 12 811 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 244 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 244 719 €
Capital à emprunter 244 719 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 925 €/mois 8 864 €/mois 245 700 € 25 453 € 3,15%
10 ans 2 147 €/mois 6 506 €/mois 257 640 € 37 393 € 3,20%
15 ans 1 553 €/mois 4 706 €/mois 279 540 € 59 293 € 3,30%
25 ans 1 109 €/mois 3 361 €/mois 332 700 € 112 453 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
16 104 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
33% moins cher

Distribution des prix

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30/07/2025 7 Rue De La Cite 207 415 € 119 m² 1 743 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).