138 400 €
Bien
67 m²
LESCAR
64230
N/A
vs marché
2 066
€/m²
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Créer un compte gratuit138 400 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
LESCAR (64230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 590 €
Prix net vendeur
131 810 €
Frais de notaire
+10 866 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 266 €
Capital à emprunter
149 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 517 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 67 561 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,39%
8 844 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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