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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement À VendreAppartement moderne à vendre à Les Ulis, Vendu loué pour investisseur ou libre octobre 2026. En rez de jardin Appartement F3 entrée, cuisine ouverte sur salon a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ULIS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES ULISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES ULIS
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215 000 € | 3 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av De Normandie | 144 700 € | 67 m² | 2 160 € |
| 09/12/2025 | 70 Rue De Courdimanche | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue De Valois | 124 000 € | 49 m² | 2 531 € |
| 19/11/2025 | 11 Rue Des Bergeres | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 05/11/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 135 500 € | 50 m² | 2 710 € |
| 03/11/2025 | 37 Res La Vaucouleur | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue De La Brie | 183 000 € | 56 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 8 Av Des Cevennes | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 13/10/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 03/10/2025 | 15 Av De Champagne | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 30/09/2025 | 31b Res Le Bois Du Roi | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 26/09/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 23/09/2025 | 9001 Av De Normandie | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue De La Brie | 195 950 € | 60 m² | 3 266 € |