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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
À vendre à Les Sièges, à seulement 20 minutes de Sens, découvrez cette maison de village avec atelier située dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour les amour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 5pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Petit Champ Joly | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 24/10/2025 | 21 Rte De Vaudeurs | 149 700 € | 82 m² | 1 826 € |
| 04/10/2025 | 7 Imp Brunot | 48 000 € | 89 m² | 539 € |
| 05/08/2025 | 30 Fg Tirat | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 05/07/2025 | 247 La Cote De Crosle | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 05/02/2025 | 22 Rte De Rigny | 110 010 € | 83 m² | 1 325 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Breniers | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 23/07/2024 | 20 Fg Tirat | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 15/06/2024 | 4 Rue Du Grand Champjoly | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Grand Champjoly | 56 000 € | 83 m² | 675 € |