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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison située à 20 minutes de Sens, sur la commune de Les Sièges, dans un village calme, en bordure d'une route peu passante. Le bien se compose de deux parcelles situées face à fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Petit Champ Joly | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 24/10/2025 | 21 Rte De Vaudeurs | 149 700 € | 82 m² | 1 826 € |
| 04/10/2025 | 7 Imp Brunot | 48 000 € | 89 m² | 539 € |
| 05/08/2025 | 30 Fg Tirat | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 05/07/2025 | 247 La Cote De Crosle | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 05/02/2025 | 22 Rte De Rigny | 110 010 € | 83 m² | 1 325 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Breniers | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 23/07/2024 | 20 Fg Tirat | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 15/06/2024 | 4 Rue Du Grand Champjoly | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Grand Champjoly | 56 000 € | 83 m² | 675 € |