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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 275 940 € | 31 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 46 041 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 72 441 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 102 681 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 134 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES RAIRIES
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253 000 € | 1 480 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 LES RAIRIES
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253 000 € | 1 480 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 LES RAIRIES
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254 400 € | 1 479 € | 172 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 13 Rue De Bel Air | 114 000 € | 180 m² | 633 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Charles De Gaulle | 126 000 € | 150 m² | 840 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Charles De Gaulle | 97 000 € | 175 m² | 554 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue De Bazouges | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 23/07/2024 | 621 Rte De La Sionniere | 382 000 € | 193 m² | 1 979 € |