Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche d'une école pour la commodité des familles. Les Rairies...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 112 308 € | 11 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 117 840 € | 17 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 701 € | 3,45% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 51 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES RAIRIES
|
103 075 € | 736 € | 140 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 20 Rue Des Buttes | 303 729 € | 125 m² | 2 430 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Charles De Gaulle | 126 000 € | 150 m² | 840 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue De Bazouges | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 24/05/2024 | 5 Pl Des Tilleuls | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 06/09/2023 | 2 Cour Grand Cour | 198 000 € | 146 m² | 1 356 € |