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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Les Rairies offrent un environnement a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 11 994 € | 3,51% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 17 526 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 486 € | 3,61% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 39 006 € | 3,73% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 50 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES RAIRIES ↗ +50.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES RAIRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES RAIRIES
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95 000 € | 679 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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95 000 € | 679 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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95 000 € | 679 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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95 000 € | 679 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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95 000 € | 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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95 000 € | 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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95 000 € | 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 LES RAIRIES
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96 300 € | 688 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LES RAIRIES
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96 300 € | 688 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LES RAIRIES
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96 300 € | 688 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LES RAIRIES
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96 300 € | 688 € | 140 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 20 Rue Des Buttes | 303 729 € | 125 m² | 2 430 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Charles De Gaulle | 126 000 € | 150 m² | 840 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue De Bazouges | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Des Mortiers | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 24/05/2024 | 5 Pl Des Tilleuls | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |