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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison de 60m² Les Rairies,Maison neuve 4 pièces - 60m² avec garage de plain-pied à construire sur la commune des Rairies.Découvrez ce projet de construction situé en plein coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES RAIRIES ↗ +51.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES RAIRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DURTAL
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1b Rue Du Cormier | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Du Val Fleuri | 46 010 € | 50 m² | 920 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Traversiere | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue De Chalou | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Des Montouseries | 57 000 € | 73 m² | 781 € |
| 26/08/2024 | 31 Rue De Bazouges | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 05/12/2023 | 17 Rue De Bel Air | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 05/10/2023 | 8 Rue Du Val Fleuri | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |