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249 000 €
T5 167 m²
LES ORMES 89110
+89% vs marché
1 491 €/m²

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Maison • 5 pièces • 167 m²

LES ORMES (89110)
Terrain 5 799 m²
Construction 1860
Jardin Cheminée
DPE C 134 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Idéalement située à seulement deux heures de Paris en voiture, avec un accès autoroutier à quinze minutes, et à proximité immédiate de Toucy et d’Auxerre, cette propriété nichée au...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 249 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 577 €
Prix net vendeur 239 423 €
Frais de notaire +18 247 €
Émoluments 2 772 €
Droits & taxes 14 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 267 247 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 267 247 €
Capital à emprunter 267 247 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 234 €/mois 9 800 €/mois 271 656 € 31 134 € 3,51%
10 ans 2 382 €/mois 7 218 €/mois 285 840 € 45 318 € 3,53%
15 ans 1 732 €/mois 5 248 €/mois 311 760 € 71 238 € 3,61%
25 ans 1 242 €/mois 3 764 €/mois 372 600 € 132 078 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
08/12/2025 43 Les Ormes 104 000 € 174 m² 598 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).