Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
ANCIENNE MAISON DE VILLE REFAITE - ENTRE JOIGNY ET AUXERRE - LA BOURGOGNE - A MOINS DE 2 HEURES DE PARIS - Saint-Aubin Châteauneuf 89110 " le Val D'ocre" Maison de campagne en plei...
10 Rue de Vendome 89110 Le Val d'Ocre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 937 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhQtb Actuel
|
122 000 € | - |
|
#asi3e
|
129 000 € | +5,7% |
|
#asi3f
|
129 000 € | +5,7% |
|
#b8kpc
|
128 000 € | +4,9% |
|
#bbDhU
|
122 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AILLANT SUR THOLON
|
122 000 € | 1 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERRY LA VALLEE
|
119 900 € | 1 318 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 AILLANT SUR THOLON
|
124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 POILLY SUR THOLON
|
124 900 € | 1 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERRY LA VALLEE
|
129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERRY LA VALLEE
|
129 900 € | 1 427 € | 91 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5001 Les Ombreaux | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 12/12/2024 | 82 Le Tapis Vert | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 04/05/2024 | 4 Les Ormes | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 13/04/2024 | 165 Bois Poulot | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 20/06/2023 | 132 Les Touchards | 52 000 € | 90 m² | 578 € |