169 000 €
T4
79 m²
LES ORMES
89110
+74%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
LES ORMES (89110) • les Ormes
Terrain
5 560 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
F
395 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Les Ormes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES ORMES
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164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LES ORMES |
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T5 LES ORMES
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164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LES ORMES |
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7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 15/01/2026 | 2 Che Des Fumeraults | 217 500 € | 95 m² | 2 289 € |
| 04/11/2025 | 5001 Les Ombreaux | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 12/12/2024 | 82 Le Tapis Vert | 187 000 € | 67 m² | 2 791 € |
| 03/07/2024 | 4 Les Touchards | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 04/05/2024 | 4 Les Ormes | 25 000 € | 61 m² | 410 € |
| 13/04/2024 | 165 Bois Poulot | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |