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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 227 724 € | 26 056 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 37 972 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 59 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 84 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 110 632 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LES ORMES
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208 500 € | 1 354 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 LES ORMES
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208 500 € | 1 354 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T10 LES ORMES
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208 500 € | 1 381 € | 151 m² | 10 | Voir |
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T10 LES ORMES
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208 500 € | 1 381 € | 151 m² | 10 | Voir |
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T10 LES ORMES
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208 500 € | 1 381 € | 151 m² | 10 | Voir |
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T10 LES ORMES
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208 500 € | 1 381 € | 151 m² | 10 | Voir |
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T9 PORT DE PILES
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193 325 € | 1 151 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T11 LES ORMES
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185 000 € | 1 039 € | 178 m² | 11 | Voir |
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T9 PORT DE PILES
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178 000 € | 1 060 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 PORT DE PILES
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178 000 € | 1 060 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 PORT DE PILES
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178 000 € | 1 060 € | 168 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5657 Les Deschamps | 133 000 € | 157 m² | 847 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Saint Martin | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |
| 19/07/2024 | 126 Rte Nationale Dix | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Des Halles | 45 000 € | 146 m² | 308 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue De La Liberte | 155 000 € | 159 m² | 975 € |
| 16/11/2023 | 61 Rte Nationale Dix | 93 000 € | 183 m² | 508 € |