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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain constructible de plus de 1000 m² sur la commune des Ormes. Proche centre ville et commodités. Possibilité de visite chantier en cours sur la commune. Un cocon moderne et fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 27 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 43 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 62 127 € | 3,50% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 82 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ORMES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OYRE
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164 410 € | 1 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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162 780 € | 2 142 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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165 410 € | 1 838 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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166 906 € | 1 855 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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160 313 € | 1 801 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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167 512 € | 1 925 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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159 641 € | 1 996 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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159 375 € | 1 751 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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169 160 € | 1 859 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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169 240 € | 2 039 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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155 484 € | 1 896 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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154 988 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE PILES
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154 892 € | 1 912 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Belle Indienne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De La Jarrie | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue De Buxieres | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 25/04/2025 | 8 Rte Nationale Dix | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De Poizay | 36 500 € | 64 m² | 570 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue De Poizay | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Basse | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue De Poizay | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue De La Jarrie | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue De Buxieres | 160 500 € | 96 m² | 1 672 € |