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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain constructible de plus de 1000 m² sur la commune des Ormes. Proche centre ville et commodités. Possibilité de visite chantier en cours sur la commune. Une façade optimisée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 23 811 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 34 707 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 54 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 77 427 € | 3,73% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 101 127 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ORMES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ORMES
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190 375 € | 2 115 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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190 575 € | 2 118 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ORMES
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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190 784 € | 1 734 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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190 784 € | 1 734 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OYRE
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189 784 € | 1 725 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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190 984 € | 1 736 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 OYRE
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189 375 € | 2 104 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OYRE
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189 375 € | 2 104 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DANGE ST ROMAIN
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189 192 € | 1 931 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ORMES
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188 992 € | 1 928 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 OYRE
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192 970 € | 1 803 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 LES ORMES
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182 069 € | 2 194 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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182 069 € | 2 194 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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182 069 € | 2 194 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Belle Indienne | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De La Jarrie | 70 500 € | 78 m² | 904 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue De Buxieres | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De Buxieres | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De Buxieres | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 27/05/2024 | 5796 Rue Jean Moulin | 182 500 € | 106 m² | 1 722 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Basse | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 15/04/2024 | 66 Rue De Buxieres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue De Poizay | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 26/01/2024 | 24 Rue De Buxieres | 160 500 € | 96 m² | 1 672 € |