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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Agréable longère à Vellèches proche de la boulangerie de la boucherie et de l école primaire. Elle se compose d'une cuisine aménagée, un WC, une salle de bain. Un salon salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 15 533 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 142 680 € | 22 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 35 657 € | 3,61% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 50 357 € | 3,73% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 65 957 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Velleches →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VELLECHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxUL6 Actuel
|
123 490 € | - |
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#abp18
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235 125 € | +90,4% |
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#an6jA
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128 000 € | +3,7% |
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#bzeUI
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123 490 € | - |
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#bM4PR
|
123 490 € | - |
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#bPeXS
|
208 500 € | +68,8% |
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#bRwO2
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123 490 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VELLECHES
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123 490 € | 1 300 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à VELLECHES |
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T5 SERIGNY
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130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à SERIGNY |
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 5115 Pied De Chevre | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 20/02/2026 | 6 La Forge | 222 500 € | 106 m² | 2 099 € |
| 12/09/2025 | 6 Imp De L'eglise | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 04/04/2025 | 9 Lot Du Moulin | 82 000 € | 77 m² | 1 065 € |
| 29/11/2024 | 4 La Forge | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 12/11/2024 | 9 Marmande | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue De L'etang | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De L'etang | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 15/03/2024 | 5 All De Chamaillard | 50 000 € | 79 m² | 633 € |