176 461 €
Bien
95 m²
LES ORMES
86220
N/A
vs marché
1 857
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
LES ORMES (86220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 403 €
Prix net vendeur
168 058 €
Frais de notaire
+13 353 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 814 €
Capital à emprunter
189 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 968 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 85 668 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
12 540 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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