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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 9 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 13 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 21 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 31 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 40 548 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ORMES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ORMES
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75 500 € | 740 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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75 500 € | 740 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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75 600 € | 741 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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75 600 € | 741 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ORMES
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75 600 € | 741 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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64 600 € | 627 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DANGE ST ROMAIN
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64 600 € | 627 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 30/06/2025 | 121 Rte Nationale Dix | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Bois Pouzin | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 07/04/2025 | 5426 Pilesron | 408 120 € | 121 m² | 3 373 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De Buxieres | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 65 598 € | 120 m² | 547 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De Bois Pouzin | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 14/11/2024 | 107 Rte Nationale Dix | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Prieure | 158 000 € | 114 m² | 1 386 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Du Bois Marteau | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue De L'eglise | 64 000 € | 90 m² | 711 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De Buxieres | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 27/05/2024 | 5796 Rue Jean Moulin | 182 500 € | 106 m² | 1 722 € |
| 15/04/2024 | 66 Rue De Buxieres | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue De Poizay | 36 000 € | 84 m² | 429 € |