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MAISON DE VILLAGE T2 EN DUPLEX A VENDRE SUR AIX EN PROVENCE.Maison de village T2 en duplex a vendre sur Aix en Provence - Les Milles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, LES MILLES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES MILLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 430 Rte De Valcros | 900 000 € | 44 m² | 20 455 € |
| 01/12/2025 | 1 Av Jeannine Mavel | 322 000 € | 43 m² | 7 488 € |
| 24/10/2025 | 1880 Rte Du Puy Ste Reparade | 1 093 000 € | 55 m² | 19 873 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Manuel | 348 500 € | 55 m² | 6 336 € |
| 25/09/2025 | 825ter Che De La Plaine Des Des | 2 300 000 € | 53 m² | 43 396 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue De La Paix | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 28/08/2025 | 88 Av Jean Et Marcel Fontenaille | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € |
| 19/08/2025 | 115 Rte De Bouc Bel Air | 403 000 € | 34 m² | 11 853 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Du Ricm | 710 000 € | 25 m² | 28 400 € |
| 17/07/2025 | 740 Che Du Chateau De La Calade | 515 000 € | 50 m² | 10 300 € |
| 02/07/2025 | 9044 Bagnol | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/06/2025 | 250b Rte Des Vendanges | 472 785 € | 52 m² | 9 092 € |
| 27/06/2025 | 1620 Rue De Valcros | 502 178 € | 30 m² | 16 739 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Des Nobles | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 10/06/2025 | 107 Che Des Platanes | 211 950 € | 42 m² | 5 046 € |