1 785 000 €
Immeuble
330 m²
LES MESNULS
78490
N/A
vs marché
5 409
€/m²
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Créer un compte gratuit1 785 000 €
Chalet • 15 pièces • 330 m²
LES MESNULS (78490)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
164 kWh/m²
GES
E
49 kg CO₂
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉVISITE VIRTUELLE 3D ET MONTAGE VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCESur la commune de Les Mesnuls 78490, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 785 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 000 €
Prix net vendeur
1 700 000 €
Frais de notaire
+118 426 €
Émoluments
16 776 €
Droits & taxes
100 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 903 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 903 426 €
Capital à emprunter
1 903 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 790 €/mois | 69 061 €/mois | 1 914 360 € | 201 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 740 €/mois | 50 727 €/mois | 2 008 800 € | 295 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 121 €/mois | 36 730 €/mois | 2 181 780 € | 468 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 891 €/mois | 29 973 €/mois | 2 373 840 € | 660 757 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 2 586 600 € | 873 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
43 560 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-8 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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