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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A 3' de Montfort l 'Amaury , dans quartier ultra résidentiel , jolie maison ancienne entièrement rénovée sur beau jardin arboré de 653m². Entrée sur belle pièce à vivre avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 516 096 € | 54 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 541 560 € | 79 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 588 240 € | 126 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MESNULS ↘ -20% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MESNULS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GALLUIS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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499 500 € | 4 028 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT L AMAURY
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT L AMAURY
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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450 000 € | 3 629 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 GALLUIS
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449 900 € | 3 658 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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438 000 € | 3 809 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MESNULS
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429 000 € | 4 469 € | 96 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5115 Le Gros Hetre | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 25/07/2024 | 2 Che Des Chartreux | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte De Montfort | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 28/09/2023 | 3 Rue Des Mottes | 422 000 € | 86 m² | 4 907 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue De La Vallee | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 20/09/2023 | 47b Rue De La Milliere | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 08/09/2023 | 5114 Le Gros Hetre | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |