129 000 €
T4
50 m²
LES MAYONS
83340
-15%
vs marché
2 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
LES MAYONS (83340) • les Mayons
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
6 600 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MAYONS ↗ +1.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES MAYONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MAYONS
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T4 LES MAYONS
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAYONS
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T4 LES MAYONS
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T4 LES MAYONS
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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115 000 € | 2 018 € | 57 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5074 Pl De L Eglise | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 28/07/2025 | 5166 Rascas | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 28/01/2025 | 5258 Vc Basse Rue | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 15/10/2024 | 5136 Pl De L Eglise | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 12/07/2024 | 5027 La Fonderie | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 10/06/2024 | 5167 Rascas | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 01/12/2023 | 5086 Rue Grande | 153 500 € | 52 m² | 2 952 € |
| 23/08/2023 | 5219 La Plaine De Veran | 20 000 € | 34 m² | 588 € |