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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Magnifique 2-3 pièces refait à neufA Bagnolet, à 15mn à pied de mairie des lilas, venez découvrir ce très agréable appartement de 48m², en parfait état, au dernier étage sans ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES LILAS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfTRF Actuel
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250 000 € | - |
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#aqub2
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250 000 € | - |
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#b6RXe
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250 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Av Du Marechal Juin | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 30/12/2025 | 57 Rue De Noisy Le Sec | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |
| 22/12/2025 | 21 Bd Eugene Decros | 233 350 € | 29 m² | 8 047 € |
| 11/12/2025 | 163 Rue De Paris | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 10/12/2025 | 29 Av G Clemenceau | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Georges Pompidou | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 28/11/2025 | 29 Av Du Marechal Juin | 300 600 € | 49 m² | 6 135 € |
| 19/11/2025 | 197b Rue De Noisy Le Sec | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 07/11/2025 | 44 Rue De L Egalite | 410 250 € | 59 m² | 6 953 € |
| 07/11/2025 | 212 Av Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 30/10/2025 | 82 Rue De L Egalite | 366 200 € | 68 m² | 5 385 € |
| 24/10/2025 | 79 Rue De Noisy Le Sec | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 17/10/2025 | 79 Rue De Noisy Le Sec | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 17/10/2025 | 199 Rue De Paris | 285 000 € | 45 m² | 6 333 € |
| 16/10/2025 | 24 Av Faidherbe | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |