15 900 €
Bien
11 m²
LES LILAS
93260
N/A
vs marché
1 445
€/m²
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Bien • 1 pièce • 11 m²
LES LILAS (93260) • jalancloud
Garage
parking Marechal Juin LILASPlaces de Parking à vendre en sous-sol d'un immeuble accessible avec vigik pour entrée piéton et bip magnétique pour la porte de parking. 16 avenue du Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-757 €
Prix net vendeur
15 143 €
Frais de notaire
+2 710 €
Émoluments
467 €
Droits & taxes
893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 610 €
Capital à emprunter
18 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 18 732 € | 1 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 19 680 € | 2 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 21 420 € | 4 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 23 280 € | 6 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 84 €/mois | 255 €/mois | 25 200 € | 8 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
1 452 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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