356 900 €
Bien
120 m²
LES IFFS
35630
Retirée
N/A
vs marché
2 974
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 120 m²
LES IFFS (35630)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE AUX IFFS, À PROXIMITÉ DE RENNES. Construisez votre maison dans un secteur idéalement situé à Les Iffs. Ce projet s'inscrit sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 995 €
Prix net vendeur
339 905 €
Frais de notaire
+25 139 €
Émoluments
3 735 €
Droits & taxes
20 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 039 €
Capital à emprunter
382 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 40 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 59 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 132 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 175 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
15 840 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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