463 760 €
Bien
220 m²
LES IFFS
35630
N/A
vs marché
2 108
€/m²
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Créer un compte gratuit463 760 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
LES IFFS (35630)
Calme
Jardin
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison familiale ,Environnement calme, Proche axe Rennes / Saint-Malo Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Tinténiac, de ses commodités et de l'axe Rennes/Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 084 €
Prix net vendeur
441 676 €
Frais de notaire
+32 119 €
Émoluments
4 711 €
Droits & taxes
26 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 879 €
Capital à emprunter
495 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 498 708 € | 52 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 77 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 568 440 € | 122 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 172 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 227 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
29 040 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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