234 280 €
Bien
101 m²
LES IFFS
35630
N/A
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 280 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
LES IFFS (35630)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
128 kWh/m²
Énergie
Pac
Cette maison ancienne est chaleureuse et atypique avec ses 3 entrées possibles. Au rez-de chaussée, vous profitez d'un salon cosy avec sa cheminée foyer ouvert en pierres, un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 156 €
Prix net vendeur
223 124 €
Frais de notaire
+17 130 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 410 €
Capital à emprunter
251 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 831 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 113 631 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
13 332 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible