Terrain

LES HERBIERS (85500)

Terrain 245 m²

Jardin

Emplacement idéal pour ce Terrain constructible de 245 m² viabilisé (eau, électricité et assainissement) situé en plein Centre-ville des Herbiers juste à côté de la Place du Champs...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 69 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 286 €

Prix net vendeur 65 714 €

Frais de notaire +6 333 €

Émoluments 1 106 €

Droits & taxes 3 877 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 75 333 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 75 333 €

Capital à emprunter 75 333 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	912 €/mois	2 764 €/mois	76 608 €	8 809 €	3,51%
10 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	80 520 €	12 721 €	3,53%
15 ans	488 €/mois	1 479 €/mois	87 840 €	20 041 €	3,61%
20 ans	401 €/mois	1 215 €/mois	96 240 €	28 441 €	3,73%
25 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	105 000 €	37 201 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).