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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 26 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 61 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 87 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 115 746 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LES GONDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAINTES
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229 800 € | 1 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINTES
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235 000 € | 1 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 SAINTES
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227 000 € | 1 268 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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227 000 € | 1 268 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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227 000 € | 1 268 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINTES
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235 000 € | 1 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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235 000 € | 1 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE DES POTS
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238 000 € | 1 253 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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239 000 € | 1 207 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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239 500 € | 1 369 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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240 000 € | 1 404 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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240 000 € | 1 188 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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240 000 € | 1 404 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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240 000 € | 1 188 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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240 000 € | 1 188 € | 202 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All Des Roses Tremieres | 383 700 € | 183 m² | 2 097 € |
| 10/06/2025 | 16c Che De La Ruelle | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 07/05/2025 | 1a Rue Des Frenes | 232 000 € | 136 m² | 1 706 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Du Stade | 237 000 € | 138 m² | 1 717 € |