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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Aux Gets, idéalement située à l'entrée du village, découvrez cet appartement T4 de 89,36 m² au 1er étage d'une résidence neuve qui profite d'un emplacement privilégié au pied des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 914 €/mois | 33 073 €/mois | 916 776 € | 104 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 964 680 € | 152 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 1 052 640 € | 240 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 1 153 200 € | 341 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 445 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES GETS ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES GETS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES GETS
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845 000 € | 9 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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845 000 € | 9 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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845 000 € | 9 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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845 000 € | 9 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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845 000 € | 9 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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845 000 € | 9 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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845 000 € | 9 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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849 000 € | 9 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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860 000 € | 9 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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860 000 € | 9 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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860 000 € | 9 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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860 000 € | 9 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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875 000 € | 10 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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810 000 € | 9 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 114 Che Du Grand Nant | 455 000 € | 94 m² | 4 840 € |
| 08/08/2025 | 61 Rte Des Perrieres | 700 000 € | 91 m² | 7 692 € |
| 07/07/2025 | 41 Rue Des Marais | 644 000 € | 79 m² | 8 152 € |
| 15/04/2025 | 42 Imp De La Grange Neuve | 465 500 € | 71 m² | 6 556 € |
| 14/01/2025 | 72 Imp De La Maison D En Bas | 624 050 € | 75 m² | 8 321 € |
| 03/01/2025 | 66 Che Des Puthays | 543 240 € | 80 m² | 6 791 € |
| 10/07/2024 | 2247 Rte Des Grandes Alpes | 889 000 € | 86 m² | 10 337 € |
| 30/04/2024 | 123 Che Du Pontet | 760 000 € | 93 m² | 8 172 € |
| 27/02/2024 | 890 Rte De La Turche | 2 262 000 € | 98 m² | 23 082 € |