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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
À seulement 5 minutes du centre de Josselin, avec un accès direct aux axes Lorient et Rennes, cette maison familiale offre une situation idéale pour faciliter les déplacements du q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES FORGES ↗ +6.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HELLEAN
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LANOUEE
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T7 LES FORGES
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158 250 € | 1 400 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LES FORGES
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158 250 € | 1 388 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 531 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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142 147 € | 1 394 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 28/04/2025 | 5055 Le Pas Aux Biches | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 15/04/2025 | 5222 La Clouterie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 25 800 € | 94 m² | 274 € |
| 16/12/2024 | 5388 Bocneuf La Riviere | 147 645 € | 100 m² | 1 476 € |
| 10/12/2024 | 5706 Route De Mohon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 10/12/2024 | 2 Qua St Hubert | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 03/12/2024 | 5 Cite St Hubert | 94 500 € | 92 m² | 1 027 € |
| 26/11/2024 | 5707 Gue Aux Biches | 153 300 € | 100 m² | 1 533 € |
| 29/10/2024 | 5199 Le Camper | 112 285 € | 85 m² | 1 321 € |
| 18/10/2024 | 5205 Le Clos Neuf Lanouee | 146 226 € | 80 m² | 1 828 € |
| 02/10/2024 | 8 Pl De L Eglise Lanouee | 14 000 € | 80 m² | 175 € |
| 26/09/2024 | 5191 Le Camper | 112 500 € | 95 m² | 1 184 € |
| 12/09/2024 | 5915 Les Croix | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |