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Terrain 563 m² LANGEAIS Venez découvrir ce terrain de 563 m², idéal pour votre projet de construction, situé dans un quartier calme à proximité du centre. Vous bénéficierez d'un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 62 308 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ESSARDS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ESSARDS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ESSARDS
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236 500 € | 2 093 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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249 900 € | 2 032 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CINQ MARS LA PILE
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219 990 € | 1 930 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGEAIS
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 30 Rte De La Cueilleminault | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 27/11/2025 | 2 Pl Jeanne D Arc | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/11/2025 | 103 Rte De Baigneux | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Des Culeveaux | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 16/09/2025 | 7b All Des Marguerites | 267 000 € | 112 m² | 2 384 € |
| 11/09/2025 | 1710 La Douve | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Gohuau | 298 000 € | 97 m² | 3 072 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Louis Aragon | 254 732 € | 86 m² | 2 962 € |
| 07/07/2025 | 40 Rte Des Liziers | 207 153 € | 101 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 17 Rte Des Bourges | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Agnes Varda | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Camille Claudel | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 4 All Des Tamaris | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Dunois | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |