233 926 €
Bien
101 m²
LES ESSARDS
37130
N/A
vs marché
2 316
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
NEUF
LES ESSARDS (37130)
Jardin
Garage
A moins de 5 minutes du centre ville de Langeais, terrain entièrement viabilisé dans un cadre calme et résidentiel. Un concentré d'ingéniosité pour une maison pleine de vie ! Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 926 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 139 €
Prix net vendeur
222 787 €
Frais de notaire
+17 106 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 032 €
Capital à emprunter
251 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 812 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 87 032 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
13 332 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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