Maison • 7 pièces • 188 m²

LES EPESSES (85590)

Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE D 137 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Petite merveille, en exclusivité à quelques minutes du Puy du Fou ! Alliant la modernité et l'authenticité, vous succomberez à coup sûr au caractère et au charme de cette maison de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 389 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 981 €

Prix net vendeur 374 519 €

Frais de notaire +27 513 €

Émoluments 4 067 €

Droits & taxes 22 096 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 013 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 013 €

Capital à emprunter 417 013 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 046 €/mois	15 291 €/mois	423 864 €	48 553 €	3,51%
10 ans	3 717 €/mois	11 264 €/mois	446 040 €	70 729 €	3,53%
15 ans	2 703 €/mois	8 191 €/mois	486 540 €	111 229 €	3,61%
20 ans	2 221 €/mois	6 730 €/mois	533 040 €	157 729 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 938 €/mois	5 873 €/mois	581 400 €	206 089 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

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* Maison 7p, LES EPESSES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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2 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/07/2024	2b Rue Chateaubriand	507 000 €	156 m²	3 250 €
30/11/2023	2 La Meilleraie	380 000 €	188 m²	2 021 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).