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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison très bien entretenue, située à seulement quelques centaines de mètres des professionnels de santé et des nombreux commerces. Cette maison sur sous-sol bénéficie d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES EPESSES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES EPESSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MALO DU BOIS
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197 500 € | 2 101 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DU BOIS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DU BOIS
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DU BOIS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DU BOIS
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MALO DU BOIS
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 LES EPESSES
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 LES EPESSES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LES EPESSES
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LES EPESSES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LES EPESSES
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LES EPESSES
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LES EPESSES
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178 500 € | 1 821 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES EPESSES
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178 500 € | 1 821 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES EPESSES
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178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue Du Pre Sec | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 05/12/2025 | 12 La Briduriere | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 03/12/2025 | 58 Rue Du Puy Du Fou | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 201 550 € | 89 m² | 2 265 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Lilas | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Du Muguet | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 25/07/2025 | 25 Le Coudray | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Pave | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 03/06/2025 | 3 La Basse Boudardiere | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 28/04/2025 | 5524 Le Domaine | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Du Taillis | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Beausejour | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue De La Liberation | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 11/12/2024 | 6 Imp Des Sitelles | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 25/11/2024 | 68 Rue Du Puy Du Fou | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |