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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 999 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 815 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 235 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 695 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES ECHELLES
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ECHELLES
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ECHELLES
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ECHELLES
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ECHELLES
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119 000 € | 1 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ECHELLES
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ECHELLES
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ECHELLES
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128 000 € | 2 098 € | 61 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 13/03/2025 | 44 Rue Labisco | 106 000 € | 55 m² | 1 927 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 29/04/2024 | 65 Rue De La Digue | 186 000 € | 48 m² | 3 875 € |