135 000 €
T4
87 m²
LES ECHELLES
73360
-39%
vs marché
1 552
€/m²
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Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
LES ECHELLES (73360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 929 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 161 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ECHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 153 Rue Du Bois Du Comte | 269 200 € | 74 m² | 3 638 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 209 600 € | 67 m² | 3 128 € |
| 18/12/2024 | 615 Rue Jean Jacques Rousseau | 249 205 € | 75 m² | 3 323 € |
| 14/11/2024 | 54 Rue Jean Jacques Rousseau | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/10/2024 | 190 Rue Du Maillet | 64 000 € | 89 m² | 719 € |
| 20/09/2024 | 292 Rue Du Bois Du Comte | 296 500 € | 88 m² | 3 369 € |
| 06/08/2024 | 8 All Du Moulin | 253 320 € | 97 m² | 2 612 € |
| 24/01/2024 | 153 Rue Du Bois Du Comte | 281 300 € | 74 m² | 3 801 € |
| 08/01/2024 | 19 Rue De L Ancienne Gare | 214 740 € | 94 m² | 2 284 € |
| 21/11/2023 | 12 All Du Moulin | 226 250 € | 85 m² | 2 662 € |