Immeuble • 172 m²

TRAVAUX

LES ECHELLES (73360)

Balcon Jardin Garage

DPE F 257 kWh/m²

GES F 73 kg CO₂

Immeuble de rapport en pierre à fort potentiel – Centre-ville Les Échelles (73360) Idéal investisseurs ! Situé en plein cœur de Les Échelles, cet immeuble de caractère en pierre of...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 156 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 429 €

Prix net vendeur 148 571 €

Frais de notaire +12 016 €

Émoluments 1 901 €

Droits & taxes 8 765 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 168 016 €

Capital à emprunter 168 016 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 012 €/mois	6 097 €/mois	169 008 €	17 794 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 478 €/mois	4 479 €/mois	177 360 €	26 146 €	3,25%
15 ans	1 070 €/mois	3 242 €/mois	192 600 €	41 386 €	3,35%
20 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	210 480 €	59 266 €	3,50%
25 ans	765 €/mois	2 318 €/mois	229 500 €	78 286 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

5 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/10/2025	754 Rue Du Maillet	140 800 €	149 m²	945 €
25/07/2025	24 Rue Stendhal	234 730 €	175 m²	1 341 €
20/12/2024	11 Rue Jean Jacques Rousseau	200 000 €	157 m²	1 274 €
19/12/2024	574 Rte Du Tartarin	110 400 €	142 m²	777 €
19/12/2024	574 Rte Du Tartarin	27 600 €	142 m²	194 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).