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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
BOUGUENAIS - MAISON FAMILIALE 193m² 5 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS Une maison pensée pour toute la famille. Certaines maisons s'habitent. Celle-ci se vit. Implantée dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 50 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 504 000 € | 74 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 117 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 165 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 219 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES COUETS ↗ +0.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 104 Rue Des Coteaux | 180 000 € | 155 m² | 1 161 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue De La Jument Verte | 442 386 € | 166 m² | 2 665 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Eugene Pottier | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 15/10/2025 | 9003 Che Des Piarmes | 276 000 € | 160 m² | 1 725 € |
| 22/09/2025 | 31 Rue De La Croix Rouge | 272 500 € | 160 m² | 1 703 € |
| 30/06/2025 | 75 Rue De La Pagerie | 645 000 € | 219 m² | 2 945 € |
| 30/04/2025 | 14 Les Rouleaux | 633 000 € | 200 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Georges Clemenceau | 661 500 € | 215 m² | 3 077 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 10/04/2025 | 78b Rue De Beau Soleil | 180 100 € | 165 m² | 1 092 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Gustave Courbet | 445 000 € | 206 m² | 2 160 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Phileas Fogg | 522 000 € | 202 m² | 2 584 € |