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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Découvrez ce terrain à Bouguenais. Grande tranquillité en sortie de bourg de Bouguenais en direction de la Montagne. Avec une surface de 293 m², il est une opportunité pour concevo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 419 160 € | 43 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 145 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES COUETS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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395 200 € | 3 293 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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395 200 € | 3 293 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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395 200 € | 3 293 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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397 000 € | 3 452 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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383 000 € | 2 736 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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383 000 € | 2 736 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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T6 BOUGUENAIS
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398 000 € | 3 402 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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379 900 € | 2 675 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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379 250 € | 3 578 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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T6 BOUGUENAIS
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 108 Rue De L Aviation | 223 384 € | 130 m² | 1 718 € |
| 29/12/2025 | 98 Rue Pasteur | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 23/12/2025 | 85 Rue De Beau Soleil | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Pierre Blanche | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Du Moulinet | 265 100 € | 99 m² | 2 678 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Bauches Du Breuil | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 19/12/2025 | 2 All Adele Blanc-sec | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue De Beauvoir | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Pablo Neruda | 296 030 € | 119 m² | 2 488 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Beauvoir | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 292 500 € | 97 m² | 3 015 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue Du Sentier | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue De Beaulieu | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 03/11/2025 | 17 Rue Pierre Overney | 255 380 € | 100 m² | 2 554 € |
| 30/10/2025 | 9 Rle Piqueuse | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |