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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Vincent Le Forestier vous propose: EN EXCLUSIVITE : BOUGUENAIS – MAISON DE VILLAGE - proche de toute commodité, vous rêver d’un bien sans travaux avec un confort de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 994 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES COUETS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOUGUENAIS
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES COUETS
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265 700 € | 3 363 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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269 500 € | 3 287 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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269 500 € | 3 287 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES COUETS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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257 000 € | 3 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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257 000 € | 3 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Du Sentier | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Pierre Anne | 202 250 € | 70 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Cadoire | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 52b Rue De La Gouretterie | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 17/12/2025 | 40a Rue De La Gouretterie | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 24/11/2025 | 41 Rue Pasteur | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 20/11/2025 | 9 Imp De La Cle Des Champs | 270 370 € | 87 m² | 3 108 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Gouretterie | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Pasteur | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De Port Lavigne | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Des Acacias | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 15/10/2025 | 28b Rue Du Planty | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |